Ram Mandir के पुनर्निर्माण समारोह के साथ, जो आज, 22 जनवरी को हुआ, उम्मीद है कि Ayodhya के रियल एस्टेट बाजार में संपत्तियों की मांग में एक अद्वितीय वृद्धि देखने के लिए तैयार है, इससे कीमतें एक और स्तर तक पहुंच सकती हैं।
लाखों श्रद्धालु नए निर्मित Ram Mandir की यात्रा करेंगे, इसलिए Ayodhya में संपत्ति दरों का एक वृद्धि का सीमा कोरबंध करने के लिए अनुमान है कि 12-20 गुना हो सकता है, विशेषज्ञों कहते हैं, जो जोड़ते हैं कि मंदिर के निर्माण की शुरुआत होने के बाद से ही कीमतें पहले से ही 5-10 गुना बढ़ गई हैं।
“Ayodhya में संपत्ति कीमतें इसलिए पहले से ही 5-10 गुना बढ़ गई हैं क्योंकि राम मंदिर के निर्माण की शुरुआत होने के बाद से। संपत्ति और मकान की कीमत किस प्रकार की है, और मंदिर से कितने किलोमीटर की दूरी पर है, इसके आधार पर, भूमि और संपत्तियों की कीमतें बढ़ गई हैं, जिनमें 5-10 किलोमीटर के दायरे के भीतर ₹2000 प्रति वर्गफीट से लेकर लगभग ₹20000 प्रति वर्गफीट तक की दरें हैं। मंदिर स्थल की। उम्मीद है कि उद्घाटन के बाद इस प्रतिष्ठान को लाखों दर्शक देखेंगे, इसलिए यह उम्मीद है कि कीमतें अगले दशक में 12-20 गुना बढ़ सकती हैं,” रवि निर्वाल, सेल्स डायरेक्टर और प्रिंसिपल पार्टनर, स्क्वेयर यार्ड्स ने कहा।
Ayodhya एक अभूतपूर्व परिवर्तन का सामना कर रहा है, जिसे राम मंदिर के उद्घाटन के कारण भारी $6 बिलियन के निवेश ने संभाला है। इस विकास ने पवित्र शहर के भीतर रियल एस्टेट क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण उतार-चढ़ाव उत्पन्न किया है, जिससे संपत्ति मूल्यों में वृद्धि हो रही है।
निर्वाल ने इसे और जोड़ते हुए कहा कि निवेशक, घरेलू और अंतरराष्ट्रीय, मंदिर स्थल के आस-पास मूल्यवान भूमि के लवल की खोज में सक्रिय रूप से जुटे हैं। हाल ही में एक हवाईअड्डे की स्थापना ने आस-पास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट बाजार को और भी तीव्र कर दिया है। हालांकि, सीमित भूमि उपलब्धता और बढ़ती मांग के कारण, कुछ क्षेत्रों में संपत्ति मूल्य लगभग अनफोर्डेबल स्तर तक पहुंच गए हैं।
“एक अच्छे तरीके से जुड़े शहर के रूप में, अयोध्या में आने वाले वर्षों में विकास की सबसे बड़ी संभावना है, जिससे पूरे देश भर के प्रमुख डेवेलपर्स का ध्यान आकर्षित हो रहा है,” निर्वाल ने कहा।
Ayodhya में कौन-कौन से क्षेत्र अधिक निवेश को आकर्षित कर रहे हैं?
चौदह कोसी परिक्रमा, रिंग रोड, देवकाली, और नायघाट Ayodhya में निवेश के लिए प्रमुख स्थान हैं, जो मंदिर के 5-15 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। इसके अलावा, गोरखपुर फैजाबाद हाईवे पर, खासकर भूमि खंडों में, निर्वाल के अनुसार, निवेश गतिविधियों में एक वृद्धि है।
“पहले ही किराए कीमतें अच्छे स्तर पर पहुंच चुकी हैं, तो यह एक शानदार अवसर है कि यदि संपत्ति मंदिर के परिसर के कुछ किलोमीटर के भीतर स्थित है तो अच्छे यील्ड्स प्राप्त करने की संभावना है। इसके अलावा, यदि कोई व्यापारिक संपत्तियों में निवेश करना चाहता है, तो धन की मूल्य की मूल्य बढ़ने के बाद संपत्ति को बेच सकता है,” उन्होंने जोड़ते हुए कहा।
उन्होंने यह भी सुझाव दिया कि विनिवेशकर्ताओं को, जो Ayodhya की निर्माणसार में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, को यह आकलन करना चाहिए कि आवश्यक सुविधाएं, जैसे कि जलप्रदाय, बिजली, और सीवेज सिस्टम, की उपलब्धता और पर्याप्तता की जाँच करें। साथ ही समय-समय पर विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति मुख्य सड़कों, रेलवे, बस मार्गों, और हवाई अड्डों के प्रमुख स्थलों से कितनी जुड़ी हुई है। यह मूल्यमान न केवल संपत्ति के अंतर्निहित मूल्य को बढ़ाता है, बल्कि व्यापार के संभावनाओं में सुधार करने में भी योगदान करता है।
निवेश वृद्धि को बढ़ाने वाले अन्य कारक
विशेषज्ञों का मानना है कि आयोध्या में विभिन्न टाउनशिप्स और होटल्स पहले से ही निर्माणाधीन हैं या भविष्य में बने जा रहे हैं, इसके लिए यहां विशाल विकास संभावना है।
“Ayodhya और उसके आस-पास में मुख्य भौतिक और आर्थिक बुनियादी ढांचा विकास की पहल चल रही है। हाल ही में संचालन में आए अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डा ने आयोध्या को सुअर्धिक समृद्धि के साथ बनाने के लिए सड़क, होटल, अस्पताल जैसी कई विकासों को पूरा किया है। ये विकास पर्याप्त रोजगार के अवसरों को उत्पन्न करने में एक प्रमुख प्रभाव डाल रहे हैं, विशेषकर निर्माण और परिवहन और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में,” विमल नादर, रिसर्च के वरिष्ठ निदेशक, कॉलियर्स इंडिया ने कहा।
नादर ने और भी जोड़ा, “हालांकि, यह शहर एक मुख्य आर्थिक परिवर्तन का सामना करेगा क्योंकि आबादीकरण और बोर्डिंग, पार्क्स और पर्यटन से संबंधित विभिन्न व्यापार अवसर खुलेंगे। इस शहर का यह रूपांतरण ऐसा होगा जिससे यह रियल एस्टेट मूल्य श्रृंगार सीमा सहित आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा में मौद्रिक मूल्य की साकारात्मक प्रभाव होगा।”
Ayodhya के विकास के 8 सिद्धांत
मुख्यमंत्री आदित्यनाथ के मार्गदर्शन का पालन करते हुए, अयोध्या में विकास कार्य आठ सिद्धांतों पर आधारित हो रहा है। ये आठ सिद्धांत क्ये हैं और इनका क्या अर्थ है? यहां वहां ऐनी द्वारा पहले ही रिपोर्ट किया गया था:
इन आठ सिद्धांतों को बनाए रखने में शामिल है:
- सांस्कृतिक Ayodhya: अयोध्या को भारत की सांस्कृतिक राजधानी के रूप में विकसित किया जाएगा। इस योजना के हिस्से के रूप में कई गतिविधियां की जा रही हैं। इनमें भव्य मठ, मंदिर, और आश्रमों की स्थापना, महान नगर द्वारों का निर्माण, और मंदिर संग्रहालय जैसे परियोजनाएं शामिल हैं।
- सक्षम Ayodhya: अयोध्या को लघु नौकरियों, पर्यटन, धार्मिक, और सांस्कृतिक गतिविधियों के माध्यम से महत्वपूर्ण रोजगार के अवसरों का सृष्टि करने का उद्देश्य है।
- आधुनिक Ayodhya: अयोध्या इस “पवित्र नगर” को विभिन्न सुविधाओं के साथ एक आधुनिक शहर में बदल रहा है, जैसे कि स्मार्ट सिटी, सेफ सिटी, सोलर सिटी, और ग्रीनफील्ड टाउनशिप के पहलुओं के साथ।
- सुग्मय Ayodhya: योगी सरकार अयोध्या को सुरक्षित बनाने के लिए हर कदम उठा रही है। इसके अलावा, श्रद्धालु इस पवित्र नगर तक विभिन्न मार्गों से सुविधापूर्वक पहुंच सकते हैं। इस योजना में Maryada Purushottam Shri Ram International Airport का निर्माण, Ayodhya Dham Railway Station की पुनर्जीवनी या Saryu को inland waterway से जोड़ने का काम शामिल है।
- सुरमय Ayodhya: सरकार अयोध्या को “मोहनीय नगर” में बदलने का लक्ष्य रख रही है। पहलुओं में विभिन्न तालाबों, सरोवरों, और प्राचीन कुण्डों की सजीवता, पुराने बागों की पुनर्नवीनी, नए बागों का निर्माण, या शहर को वायर के जंजाल से मुक्त करने के लिए विरासती प्रकाश प्रणालियों की मधुरीकरण शामिल हैं।
- भावनात्मक Ayodhya: हर हिस्सा अयोध्या को श्रीराम से जुड़ा होने की भावना को प्रतिबिम्बित करना चाहिए। इसे ध्यान में रखते हुए, शहर की दीवारें, सड़कों के किनारों, और चौराहों को सांस्कृतिक रूप से सजाया जा रहा है।
- स्वच्छ Ayodhya: योगी सरकार की शीर्ष प्राथमिकता है स्वच्छ अयोध्या। शहर को स्वच्छ बनाने के लिए प्रयासों में साफई अभियान से लेकर नाली और सीवर सिस्टम के विकास जैसे विभिन्न पहलुओं शामिल हैं।
- आयुषम Ayodhya: अयोध्या की स्वास्थ्य आधारभूत संरचना पहले ही मजबूत की गई है ताकि मरीजों को गुणवत्ता और सुविधा-आधारित चिकित्सा सुविधाएं प्रदान की जा सकें।
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